首页 快讯内容详情
创近10年新低!深圳二手房成交量7连跌 学区房降价600万甩卖

创近10年新低!深圳二手房成交量7连跌 学区房降价600万甩卖

分类:快讯

网址:

反馈错误: 联络客服

点击直达

新2查账www.22223388.com)提供新2网址和新2最新网址,包括新2手机网址,新2备用网址,皇冠最新网址,新2足球网址,皇冠新2网址,新2管理网址,新2网址大全,hg0088.com,hga038.com,同时开放新2信用平台查账功能.

(原标题:创近10年新低!深圳二手房成交量7连跌,学区房降价600万甩卖)

深圳二手房市场已提前入冬。

最新数据显示,10月深圳共成交1605套二手住宅,环比下跌9.1%;成交面积为15.04万平方米,同比大跌66.42%。

深圳二手房成交量不仅连续第7个月下跌,更是跌回近10年前的水平,创下2012年3月以来的最低值。

二手房成交量创近10年新低

自2月官方发布二手房指导价政策后,过热的深圳楼市开始转凉,二手房成交量一跌再跌。

深圳中原研究数据显示,10月,深圳二手住宅过户套数为1605套,环比下滑9.1%。二手住宅成交15.0万平方米,环比下滑11.2%。10月二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。

随着市场行情持续低迷,二手住宅挂牌房源量则不断上涨。乐有家数据显示,10月份深圳二手住宅挂牌量已突破5.5万套,是过户成交量的数十倍,大量房源处于待售状态。

此前,深圳业主心态相当坚挺,即便是在二手房指导价出台后的半年时间里,二手房报价仍处于整体上涨的状态,僵持了几个月后终于有所松动。9月起,二手房挂牌价才有所下降。

据乐有家研究中心统计,9月、10月全市二手住宅挂牌均价环比均下跌0.5%,且近1个月内约有15%的业主下调报价。

豪宅也扛不住

,

欧博网址:(www.aLLbetgame.us),欧博网址开放会员注册、代理开户、电脑客户端下载、苹果安卓下载等业务。
欧博官网 创近10年新低!深圳二手房成交量7连跌 学区房降价600万甩卖 第1张

,

深圳楼市越来越冷,就连此前坚挺的豪宅和学区房都挺不住了。

“最近在看香蜜湖的房子,发现市场真的很凉,去年涨得凶的时候挂牌都是20多万元一平方米,现在有一个急卖的,挂牌单价18万元都卖不出去。”准备在香蜜湖置业的王先生说道,“越是这样他越不敢买。”

香蜜湖是深圳传统的豪宅片区,片区经纪人告诉中证君,片区内的大户型(100平方米以上)近期没有成交,都在观望。

学区房因各种调控政策更是遭到重磅打击。以顶级学区百花为例,片区经纪人介绍,自指导价出台后成交量就急剧萎缩,下降八成左右。近期有个小区一套小户型房源急卖,最后以1000万元出头价格成交,与去年相比直降600多万元。

不仅如此,百花片区近期还有一批房源流出,价格直逼指导价。近日,深圳联合产权交易所公告显示,位于百花片区的长城大厦有23套房产转让,挂牌单价在10.3万元-11.3万元/平方米,逼近指导价。

新房走俏

二手房冰冻的同时,深圳新房市场却走俏了,呈现跷跷板效应。

深圳中原研究数据显示,10月深圳新房住宅成交4712套,环比上升41.0%;成交面积为48.6万平方米,环比上升48.1%。

深圳中原指出,从实时市场情况来看,10月有9个住宅项目开盘,整体开盘去化超过五成,9个入市的住宅项目中仅有两个楼盘为日光盘,新房整体市场氛围趋于理性。

而且各区域冷热和成交量不均。从各区新房住宅成交面积来看,10月,光明区以14.87万平方米的成交量位居各区第一,占全市成交的30.6%;宝安区成交面积为12.97万平方米,占全市成交的26.7%,位居第二;龙岗区成交8.93万平方米,占比18.4%,位居第三。福田区连续4个月无成交。

展望后市,深圳中原认为,当前的政策导向是践行房住不炒原则,抑制房价上涨,打击炒房行为,支持刚需购房。短期内,无论是新房还是二手,无论是住宅还是公寓商办,都将受到冲击。中长期看,深圳房价上涨速度将放慢,市场将回归到以刚需自住为主导的理性市场。

编辑:李若愚 叶松

,

皇冠信用网出租rent.22223388.com)是皇冠(正网)接入菜宝钱包的TRC20-USDT支付系统,为皇冠代理提供专业的网上运营管理系统。皇冠信用网出租系统实现注册、充值、提现、客服等全自动化功能。采用的USDT匿名支付、阅后即焚的IM客服系统,让皇冠代理的运营更轻松更安全。

  • 新2足球信用平台出租(www.22223388.com) @回复Ta

    2021-11-20 00:00:58 

    澳洲幸运5彩票开奖网www.a55555.net)是澳洲幸运5彩票官方网站,开放澳洲幸运5彩票会员开户、澳洲幸运5彩票代理开户、澳洲幸运5彩票线上投注、澳洲幸运5实时开奖等服务的平台。
    可以,在看

    • 怎么购买USDT(www.usdt8.vip) @回复Ta

      2021-11-20 08:57:37 

      同时在这家韩国媒体还报道称,三星Display将会为iPhone 13系列的四款型号中的三款机型提供柔性OLED显示屏,而且均会接纳全新的M11发光质料,能够提高电子在有机质料层中的移动速率,从而在提升发光效率的同时还可以将功耗降低16%,由此获得更长的续航能力。只是来瞅一眼

  • USDT不用实名(www.usdt8.vip) @回复Ta

    2021-11-24 00:01:55 

    新2网址www.huangguan.us)是一个开放新2网址即时比分、新2网址代理最新登录线路、新2网址会员最新登录线路、新2网址代理APP下载、新2网址会员APP下载、新2网址线路APP下载、新2网址电脑版下载、新2网址手机版下载的新2新现金网平台。新2网址登录线路最新、新2皇冠网址更新最快,皇冠体育APP开放皇冠会员注册、皇冠代理开户等业务。

    你是当代马良吗

发布评论